Offre : 845 m² Louvres (Divisibles à partir de 405 m²)
Réf : re-00284 — Local d'activité
LocationVente
Descriptif
Meel Immo vous propose à la location des cellules d'activité/bureaux à partir de 358 m² situées ZAC de la Butte aux Bergers à Louvres à proximité directe de l'aéroport Charles De Gaule et tout proche des axes routiers tels que la Nationale N104 et l'autoroute A1.
Descriptif technique
- Façade d’architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué
- et verre (retardateur d’effraction en RDC)
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de
- fermeture sur horloge
- Panneaux solaires en couverture
- Structure métallique
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité,
- sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
- (1/ 150 m²)
- 1 accès semi par cellule
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac – 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de
- 3m50 x 4m00
- Chauffage par aérotherme gaz
- 500 kg/m² au RDC et 350 kg/m² au R+1
- Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
- Moquette en dalle ou PVC au R+1
- Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
Tableau des lots
| Lot | Surface totale | Étage | Type de surface | Surface | Loyer mensuel | Vente | État |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lot 3 | 440 m² | RDC RDC R+1 | Activités Activités/Bureaux Bureaux | 293 m² 42 m² 105 m² | 440 € Loyer annuel : 5 280 € | 858 000 € | Disponible |
| Lot 2 | 405 m² | RDC RDC R+1 | Activités Activités/Bureaux Bureaux | 262 m² 47 m² 96 m² | 5 231 € Loyer annuel : 62 772 € | - | Disponible |
Conditions & Prestations
Dépôt de garantie3 mois de loyer HT HC
BailCommercial 3/6/9 ans
Paiement du loyerTrimestriel d'avance
IndexationIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Diagnostic ÉnergieDiagnostic en cours
Type de constructionNeuf
Fiscalité venteTVA 20%
Localisation
Accès routiers : N104 / autoroutes A1 et A3
RER Ligne D : Station "Louvres"
RER Ligne D : Station "Louvres"